容积率是什么意思?容积率多少的房屋才舒服呢?

 2017-07-21 20:37:21   佳住装修   1254

很多人在买房的时候都会查看想购买的楼盘详情,在看到相关资料时都会看有关于容积率的数据。但是容积率这个词,听起来很熟悉,实际对于很多人来说还是陌生的。所以,今天小编就为大家讲解关于购房专业术语--容积率。容积率到底是什么意思?计算方式是什么?到底容积率多大的房屋住起来舒服?什么是容积率建筑容积率简...

注意公摊面积的几个问题 让你购房不被坑

 2017-07-10 11:54:23   佳住装修   734

在买房时,购房者们或多或少都会注意到小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等问题。但买房后,比较糟心的是,你在自己不能支配的面积上花了几万甚至几十万元,业主们有些不知道小区的公摊面积有哪些,不清楚公摊面积拿去干了什么。小编就教大家认识认识公摊面积。 什么是公摊面积 相信大部分买房者都知道,并且对此...

买房不要多花冤枉钱 住宅公摊面积要清楚

 2017-07-10 11:40:40   佳住装修   859

不少对房地产行业还不太了解的人在买房时,可能还并不清楚了解房屋是有公摊面积的,买房时你需要为公摊面积花不少钱呢。了解什么是公摊面积、如何计算公摊面积和遭遇公摊面积纠纷该如何维权,让你少花冤枉钱。一、公摊面积参考标准公摊面积目前并没有严格的标准化制定,从高层到别墅,不同类型的房屋自带的配套也各不相...

买房公摊面积怎么计算

 2017-07-10 11:30:48   佳住装修   1652

公摊面积也就是公用建筑面积,主要是指在一栋楼中,由业主共同所有并且使用的公共部分的建筑面积,这部分建筑面积会计算到产权人的总建筑面积中。对于首次买房置业的新手购房者来说,买房需要学习的东西有很多,从选房看房到签合同办产权证,有许多程序要走。在看房的时候,大家有可能会忽视公摊面积这一个小细节。其实...

买房如何看懂套内建筑面积和使用面积

 2017-07-10 11:20:18   佳住装修   1793

你知道自己家的房子面积多大吗?害怕被开发商偷面积?那就买房前先量量套内建筑面积和使用面积,做一个精明购房人。套内使用面积定义套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规...

认购书签订后的定金处理、如何退定金?

 2017-03-09 21:33:14   佳住装修   431

1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用...

如何签订购房合同

 2017-03-08 21:25:55   佳住装修   499

购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 ...

房产买卖规避合同陷阱

 2017-03-08 21:21:27   佳住装修   809

中国消费者协会发布了对当前商品房买卖合同中突出存在的不平等格式条款以及容易对消费者产生误导的“陷阱”条款发布了点评意见,通过对相关法规的讲解,帮助购房者对这些“霸王条款”进行了详尽剖析。 单方扩大解约权   实例1:《××居商品房认购书》中规定:“若乙方支付定金之日起十天内未能依时...

买房如何签订认购书

 2017-03-08 21:13:30   佳住装修   833

指南:购房时如何签订认购书?包括哪些内容? 规避受牵制条款 如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种,其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这...

买房如何实地考察现场

 2017-03-08 21:06:53   佳住装修   811

购房者应进行以下一系列考察: 1、配套设施的考察 住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。 (1)基础设施按规范要求 (2)居住区功能的综合性 (3)商业网点设施的配套 (4)现...

网上购房注意事项

 2017-03-08 21:03:34   佳住装修   643

1.注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍与说明。因购房人是通过网页上的记载来决定是否购买的,同时网页上记载的内容可随时进行更改,而在地产商更改之后,作为购房人将无法再行取得,故建议购房人通过公证机关对决定购买的项目的网页及内容办理公证手续,以作为发生纠纷的相关依据。 ...

买房要验看五证二书

 2017-03-08 21:02:29   佳住装修   448

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。  “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建筑工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。  “两书”是指《住宅质量...

业主如何自己办理房产证

 2017-03-08 21:01:11   佳住装修   474

如果是一次性付款,则可自办产权证。大致流程如下:到房地局领表和交纳公共维修基金等费用,到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图,根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同,然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。

购房合同,别急着签,你得先知道这些才行!

随着社会的高速发展,人们也会考虑到孩子将来的结婚问题,以及小孩以后的读书、教育问题。这也就不可避免的使得现在越来越多的人,都加入到了买房的大军之中。而在房屋买卖的过程中,签订购房合同则是房屋交易中非常...

不少人买房“多付”了一笔钱,内行直言:不该交的钱“白送人”了

商品房买卖活动本质上是一种商品交易过程,在买房子与卖房子的博弈中,双方你来我往,都各有各的招数。买房过程中需要注意的事项有很多,今天我们暂且不谈买房技巧了,就说说买房子过程中交钱事项,不少人买房“多付...

买房签合同,记得看清“两大条款”,漏掉一项,首付可能白白送人

现在的商品房买卖合同,一般都是制式合同,在购房者(特别是第一次买房的小白)心目中,总有这么一种想法“既然是制式合同,那么别人都敢签,肯定是别人感觉没啥问题,既然大家都不看合同,那我也就不用看了。”这种...

重磅!国管公积金实行二套房“认房又认贷”,最多贷60万

国管公积金贷款收紧的“靴子”终于落地。刚刚,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多...

室内墙面装饰材料有哪些 盘点新型材料和色彩处理

现在人们对家居环境要求越来越高,因此墙面装饰越来越受人们重视,而80后、90后将成为装修市场的主力军,时尚个性的墙面装饰将迎合这一代年轻消费者的需求。下面为大家介绍新型墙面装饰材料有哪些及墙面装饰色彩...

过来人分享经验 买装修材料时要注意的事项必须知

都说装修琐事多,一点不假。装修时需要买的材料太多了,主材如地板、墙砖、石材、木头等,辅助如各种水管电线、水泥、粘胶剂等,还有各种橱柜、卫生间洁具等等……买这些建材的时候,大家难免会踩到一些坑,分享一些...

装修不知如何选材料?最全家装材料品牌参考

作为一个新房装修业主,你还是不懂如何选择装修材料?今天来给大家综合了一下家装材料品牌,让你不再被装修公司蒙! 一、十大板材品牌(排名不分先后) 1、兔宝宝 (德华集团控股股份有限公司) 2...

收房验房注意事项 看明白5证2书1表顺利收房

目前很多一二线城市纷纷出台限购政策,但是却难以限制住几亿中国人想拥有一个自己的窝的迫切愿望,面对依旧火热的楼市,难免有些购房者盲目抢房。不论买房的心愿多么迫切,一定要时刻记得买房要看法律要求开发商提供...

冬季年底收房优缺点分析 收房时验房很关键

年底收房的话,收了房却不能装修,一交房就意味着又是一笔开支,电费、气费、半年的物管费、维修基金,不入住就交这些,难免让大家不舒服。心里不爽也没有办法,这房子是收定了,今天就带大家来讨论一下收房时需要注...

公摊面积怎么算 收房时公摊面积增加了怎么办?

买房的时候会遇到各种各样的问题,其中有的是房屋本身存在的问题,还有可能遇到面积误差的问题,对买受人而言,通常会认为该房的建筑面积系出于房产证,且明确“以房产证为准”,不会存在任何风险,但是出现面积误差...
Copyright © 2016 - 2019 佳住装修   我要留言