购房合同,别急着签,你得先知道这些才行!

 2019-04-12 19:55:55   佳住装修   182

随着社会的高速发展,人们也会考虑到孩子将来的结婚问题,以及小孩以后的读书、教育问题。这也就不可避免的使得现在越来越多的人,都加入到了买房的大军之中。而在房屋买卖的过程中,签订购房合同则是房屋交易中非常重要的一个环节。一般情况下买房者经过了选房、看房,有了购买的意向,确认购买了之后就可以与开发商签...

不少人买房“多付”了一笔钱,内行直言:不该交的钱“白送人”了

 2019-04-12 19:52:47   佳住装修   235

商品房买卖活动本质上是一种商品交易过程,在买房子与卖房子的博弈中,双方你来我往,都各有各的招数。买房过程中需要注意的事项有很多,今天我们暂且不谈买房技巧了,就说说买房子过程中交钱事项,不少人买房“多付”了一笔钱,内行直言:不该交的钱“白送人”了。 现在在各大城市都有商品房价格备案的说法,通常而...

买房签合同,记得看清“两大条款”,漏掉一项,首付可能白白送人

 2019-04-12 19:50:10   佳住装修   196

现在的商品房买卖合同,一般都是制式合同,在购房者(特别是第一次买房的小白)心目中,总有这么一种想法“既然是制式合同,那么别人都敢签,肯定是别人感觉没啥问题,既然大家都不看合同,那我也就不用看了。”这种依靠他人的“众人思维”往往会让自己掉进坑里,殊不知,每个购房者都这么想的,最后100个签订购房合...

重磅!国管公积金实行二套房“认房又认贷”,最多贷60万

 2019-04-12 19:48:53   佳住装修   234

国管公积金贷款收紧的“靴子”终于落地。刚刚,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。 变化一:账户连续缴存半年以上方...

收房验房注意事项 看明白5证2书1表顺利收房

 2018-01-06 15:06:41   佳住装修   946

目前很多一二线城市纷纷出台限购政策,但是却难以限制住几亿中国人想拥有一个自己的窝的迫切愿望,面对依旧火热的楼市,难免有些购房者盲目抢房。不论买房的心愿多么迫切,一定要时刻记得买房要看法律要求开发商提供的证件,简单地说,也就是开发商是否5证齐全,信誉如何,是否具有资质等重要因素,今天来给大家讲讲关...

公摊面积怎么算 收房时公摊面积增加了怎么办?

 2018-01-06 15:06:10   佳住装修   682

买房的时候会遇到各种各样的问题,其中有的是房屋本身存在的问题,还有可能遇到面积误差的问题,对买受人而言,通常会认为该房的建筑面积系出于房产证,且明确“以房产证为准”,不会存在任何风险,但是出现面积误差的情况有很多种,那么收房时,实际公摊面积增加了怎么办?装一网装修网带你来了解了解公摊面积方面的相...

冬季年底收房优缺点分析 收房时验房很关键

 2018-01-06 15:03:01   佳住装修   563

年底收房的话,收了房却不能装修,一交房就意味着又是一笔开支,电费、气费、半年的物管费、维修基金,不入住就交这些,难免让大家不舒服。心里不爽也没有办法,这房子是收定了,今天就带大家来讨论一下收房时需要注意的问题? 为什么开发商会选择年底交房? 年底交付正义最多的就是这个问题,有很多业主说年...

买房是否需要办理预告登记,如何办理房屋预告登记

 2017-11-22 10:06:47   佳住装修   815

当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,可以向登记机构申请预告登记,保障债权人将来取得物权。这在商品房预售中尤为常见。为了制约出卖人把已出售的住房再次出售或者进行抵押,对于买受人而言,买房必须办理预告登记吗?如果想要更好地保障自己的债权,对于当事人而言,如何办理房...

国土部住房新政:利用集体建设用地建设租赁住房试点方案

 2017-08-30 22:18:11   佳住装修   847

  8月28日,国土资源部网站披露了一则消息,《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称方案),提出在“租赁住房需求较大,村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源,政府监管和服务能力较强的城市(第一批包括北京市,上海市,辽宁沈阳市,江苏南京市,浙江杭州市,安徽合肥市,福建厦门市,河南郑州市...

想买套中意的房子吗?这些准备工作一定要做足!

 2017-08-17 20:37:37   佳住装修   940

很多人心目中,有属于自己的一套房子才意味着“有家”、有归属感。那么到底买房之前到底要做足哪些准备呢?一、买房前的准备1、准备房款,也就是银子、钱!2、找准自身的需求这个建议买房人可以自己列一个表,把你买房最重要的点列出来:比如教育地产,那就真的把学校放在第一位考虑,那交通、户型、楼层等因素,就可...

买房究竟要不要买顶楼 顶楼原来有这些秘密

 2017-08-16 22:29:42   佳住装修   690

很多人纠结要不要买顶楼,那么,顶楼究竟有哪些好处和弊端呢?你究竟该不该买顶楼呢?其实,在不同人的眼里,这个问题有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。最关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找平衡。顶楼有哪些优点?视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好;比较安静,没有楼上...

售楼小姐有哪些常用招数 如何避免落入售楼人圈套

 2017-08-16 22:28:19   佳住装修   834

您知道销售房屋的售楼小姐们具有哪些常见招数吗?和售楼人员在聊天谈判,要小心他们常用的七大策略。只有这样,才有可能避免落入售楼人员的圈套和陷阱。1、不知道策略售楼人员在遇到有备而来的购房者常用此法。在谈判过程中,面对比较棘手的或不想正面回答的问题时,售楼人员常以不知道、不太懂或不了解来搪塞,使对方...

购买期房的风险有哪些 不止烂尾那么简单

 2017-08-16 22:26:17   佳住装修   1059

当下市场交易的商品房多为期房,很多购房者在付款时签订合同时,对房屋的印象仅存在于开发商的承诺、沙盘的设计以及样板房的感受。相比现房,期房价格相对较低,可选择的空间比较大,但期房由于尚未竣工就出售,存在一定风险。提起期房的风险多数人主要想到的是“货不对板”和资金断链两种,事实上还有不少大家容易忽视...

期房交房时需要交纳哪些费用

 2017-08-16 22:24:02   佳住装修   801

  交房时所需缴纳的费用如下:  (1)大修基金:首期专项维修资金收取标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。  (2)契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定, 对个人购买普通住房...

期房购买付款流程 期房付款流程全攻略

 2017-08-16 22:22:07   佳住装修   765

期房的价格低,选择余,因此很多人选择购买期房。但是由于期房是先付款后交房,因此很容易出现问题,下面小编为大家整理了购买期房付款的流程,让大家明白应该怎样付款。究竟什么是期房?购买期房有哪些流程?期房其实就是指仍然在建的,还没有完成建设的,不能交付使用的房子。下面小编就来为大家介绍相关内容。购买期...

期房交房时应该注意什么?交房流程是什么

 2017-08-16 22:13:06   佳住装修   582

俗话说的好啊,要装修,得先有房!从开盘交定金到拿钥匙是个漫长的过程,等开发商交房,您办了收房手续,这房子才真正算是您的。大家千万不要小看这个交房这个流程,如果收房的时候该确认的、验收的没整好,那么一旦办完了,再发现问题开发商多半就不会再负责了,不然的话你就只能各种闹心了。期房交房时应该注意什么1...

买房宜居风水怎么看

 2017-08-16 22:08:44   佳住装修   723

买房是需要重视很多相关事项的,其中风水便是我们不可忽视的一个事项便是风水,毕竟风水对于我们的影响非同一般,而也正因为风水对于我们的影响是不容忽视的,所以对于一些相关的发事项我们也务必要注意,那么在风水学中,必看买房的风水注意事项大全有哪些呢?在买房子选择楼层的时候,还要查看空间风势,看看是否感觉...

这些风水不好的房子千万不能买,风水先生看都不看,越住越衰

 2017-08-16 22:02:44   佳住装修   684

在买房的时候,其实在很多种的情况下都是需要注意买的东西都会是比较多的,那么买房看风水哪些禁忌,买房禁忌哪些风水到底如何?下面一起来看看吧。解析买房楼层的风水原则一、市中心里面面的楼盘,尽量往中高层选择比较理想;市郊的楼盘,尽量往中层或偏中下层选择比较理想。这主要还是和天光以及地气有关,地气复杂的...

买房认筹和认购一样吗 认筹与认购有什么区别

 2017-08-16 15:33:45   佳住装修   552

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金,在开盘时通过解筹,兑现增值。通常讲的缴纳认筹金10000元抵20000元就是这个意思。认购是指选定商铺,缴纳定金,签订认购书的一种营销模式。认购从作用上是开盘预热手段,从形式上是一种销售模式。所谓“认筹购房”,就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价...

买房需要知道的流程和注意事项

 2017-08-16 14:59:40   佳住装修   465

众所周知,买房前充分做好准备工作,全面了解购房流程和房产知识,是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱,希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。一、明确目标买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选...

购房合同,别急着签,你得先知道这些才行!

随着社会的高速发展,人们也会考虑到孩子将来的结婚问题,以及小孩以后的读书、教育问题。这也就不可避免的使得现在越来越多的人,都加入到了买房的大军之中。而在房屋买卖的过程中,签订购房合同则是房屋交易中非常...

不少人买房“多付”了一笔钱,内行直言:不该交的钱“白送人”了

商品房买卖活动本质上是一种商品交易过程,在买房子与卖房子的博弈中,双方你来我往,都各有各的招数。买房过程中需要注意的事项有很多,今天我们暂且不谈买房技巧了,就说说买房子过程中交钱事项,不少人买房“多付...

买房签合同,记得看清“两大条款”,漏掉一项,首付可能白白送人

现在的商品房买卖合同,一般都是制式合同,在购房者(特别是第一次买房的小白)心目中,总有这么一种想法“既然是制式合同,那么别人都敢签,肯定是别人感觉没啥问题,既然大家都不看合同,那我也就不用看了。”这种...

重磅!国管公积金实行二套房“认房又认贷”,最多贷60万

国管公积金贷款收紧的“靴子”终于落地。刚刚,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多...

室内墙面装饰材料有哪些 盘点新型材料和色彩处理

现在人们对家居环境要求越来越高,因此墙面装饰越来越受人们重视,而80后、90后将成为装修市场的主力军,时尚个性的墙面装饰将迎合这一代年轻消费者的需求。下面为大家介绍新型墙面装饰材料有哪些及墙面装饰色彩...

过来人分享经验 买装修材料时要注意的事项必须知

都说装修琐事多,一点不假。装修时需要买的材料太多了,主材如地板、墙砖、石材、木头等,辅助如各种水管电线、水泥、粘胶剂等,还有各种橱柜、卫生间洁具等等……买这些建材的时候,大家难免会踩到一些坑,分享一些...

装修不知如何选材料?最全家装材料品牌参考

作为一个新房装修业主,你还是不懂如何选择装修材料?今天来给大家综合了一下家装材料品牌,让你不再被装修公司蒙! 一、十大板材品牌(排名不分先后) 1、兔宝宝 (德华集团控股股份有限公司) 2...

收房验房注意事项 看明白5证2书1表顺利收房

目前很多一二线城市纷纷出台限购政策,但是却难以限制住几亿中国人想拥有一个自己的窝的迫切愿望,面对依旧火热的楼市,难免有些购房者盲目抢房。不论买房的心愿多么迫切,一定要时刻记得买房要看法律要求开发商提供...

冬季年底收房优缺点分析 收房时验房很关键

年底收房的话,收了房却不能装修,一交房就意味着又是一笔开支,电费、气费、半年的物管费、维修基金,不入住就交这些,难免让大家不舒服。心里不爽也没有办法,这房子是收定了,今天就带大家来讨论一下收房时需要注...

公摊面积怎么算 收房时公摊面积增加了怎么办?

买房的时候会遇到各种各样的问题,其中有的是房屋本身存在的问题,还有可能遇到面积误差的问题,对买受人而言,通常会认为该房的建筑面积系出于房产证,且明确“以房产证为准”,不会存在任何风险,但是出现面积误差...
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