期房购买付款流程 期房付款流程全攻略

发布时间:2017-08-16 22:22:07 作者:佳住装修 阅读量:762

期房的价格低,选择余,因此很多人选择购买期房。但是由于期房是先付款后交房,因此很容易出现问题,下面小编为大家整理了购买期房付款的流程,让大家明白应该怎样付款。

究竟什么是期房?购买期房有哪些流程?期房其实就是指仍然在建的,还没有完成建设的,不能交付使用的房子。下面小编就来为大家介绍相关内容。

购买期房付款流有哪些?

1.购房者按照约定好的时间来支付房款。

2.如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的,依照合同法依旧不能确定的话,购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3.合同生效后,当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可协议补充。

4.如果不能达成补充协议,那么,应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。

5.依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。

6.如果没有约定房款的支付时间的话,应当按照新合同法的规定来处理。

7.按揭贷款购买的期房,要看房产商的付款时间,一般来讲是在交房前办理按揭手续。

8.还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间,如果合同上有明确的约定,应当按照合同来执行。

9.有的房产商是不允许分期付款的,常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款

10.证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同

期房有风险,但因此价格也比较,大家购买的时候一定要注意所选房子的房产商是否正规,审查其资质、实力。

面对如今居高不下的房价,很多人会冒着风险选择购买期房,因为期房的价格实惠,但是有些注意事项购房者一定要考虑到。

1.警惕房子质量问题

因为期房是先付款后交房的,因此,房子的质量问题也是比较常见的,购房者验收房屋时还需请专业人士帮助验收。

2.警惕面积缩水风险

很多购房者住进去才发现房子的实际面积与销售面积并不一样,这个时候后悔也晚了,所以提醒购房者注意。

3.虚假广告宣传的风险

很多房产商卖房的时候会夸张的吹嘘房子的好,但是购房者入住后才发现那都是骗人的,所以,提醒购房者买房的时候一定要有一个清醒的头脑。


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